您当前的位置:
首页
??>> 行政复议 ??>> 行政复议决定书
台州市椒江区下陈街道XX村村民委员会不服台州市国土资源局土地行政登记一案
发布日期:2018-10-15 访问次数:


台州市人民政府

行政复议决定书

台政行复〔2018112

 

申请人:台州市椒江区下陈街道XX村村民委员会。

被申请人:台州市国土资源局。

第三人:台州市椒江XX有限公司。

申请人台州市椒江区下陈街道XX村村民委员会不服被申请人台州市国土资源局土地行政登记一案,于2018910日向本机关申请行政复议,同日,本机关依法受理。现本案已审理终结。

申请人称:2001430日,原台州市土地管理局开发区分局向第三人颁发台开国用(2001)字第310号国有土地使用证,使用权面积为4325.04平方米,约为6.488亩。其区域位于申请人行政管辖范围内,为申请人的原集体所有的土地。原台州市土地管理局开发区分局颁发土地证的依据:一是于19951230日经椒江区人民政府批准划拨用地2.03亩;二是依据第三人伪造申请人村委会假证明确定了4.458亩的土地使用权。申请人认为原台州市土地管理局开发区分局颁发土地证认定事实错误,不存在第三人有偿使用申请人4.458亩土地,其次颁证所依据的署名日期为199852日的椒江市下陈镇XX村委员会证明的内容和公章均系伪造,另外,在没有对申请人所有的土地依法征用或征收的前提下,依据村委会证明直接作为国有土地划拨给第三人是不符合法律规定的。综上,请求撤销台开国用(2001)字第310号国有土地使用证。

被申请人答复称:一、申请人的复议申请已超过法定期限。经查,三甲区XX厂于1979925日开业,分别于1984420日变更厂名为黄岩县沙北XX厂,于1989831日变更为椒江市沙北XX厂,后于1995422日变更登记为台州市椒江XX有限公司。涉案土地座落于椒江区下陈镇XX村,该宗地总面积为6.488亩,长期由第三人使用。

1998519日,原台州市土地管理局开发区分局为第三人办理了初始登记,土地证号为台开国用(98)字第028号,权属性质为国有土地使用权,宗地面积为4325.04平方米。2001430日,因土地证书年检,原台州市土地管理局开发区分局为第三人换发了台开国用(2001)字第310号国有土地使用权证,使用权类型为划拨,使用权面积为4325.04平方米。申请人直至2018910日才向复议机关提出复议申请,明显超过法定期限。

二、被申请人换发台开国用(2001)字第310号国有土地使用权证的行为证据确凿,适用法律法规正确,符合法定程序。1984925日,沙北XX厂在黄岩县沙北乡人民政府的监证下与沙北乡XX村签订了《征用土地协议书》,约定沙北XX厂向沙北乡XX村征用土地壹坑,征用土地坐落XX村壹队,土名XX,面积叁亩。实际使用面积大于3亩,故1998512日,申请人与下陈镇人民政府证明,原三甲区沙北XX厂建于 1979年用了XX1队一块土地,计4.781亩。另外,19951230日,台州市椒江区人民政府的《关于征用土地的批复》(椒土补征字[95]96号),同意第三人征用下陈乡XX村水田2.03亩,该地块位于原XX厂的东侧。上述两宗地块合计即为涉案地块。

1998519日,原台州市土地管理局开发区分局根据《土地管理法》、《土地登记规则》等法律法规规章的规定,为第三人办理了初始登记,并于2001430日为第三人换发台开国用(2001)字第310号《国有土地使用证》。该换证行为证据确凿,适用法律法规正确,符合法定程序。

三、台开国用(2001)字第310号国有土地使用权证已依法注销。2018511日,因现代大道工程建设需要,第三人与台州经济开发区管理委员会签订《国有土地使用权收回(购)补偿协议书》,约定台州经济开发区管理委员会收回第三人位于机场路西侧、XX北侧的一宗国有土地,该宗土地面积10.483亩,其中发证面积为6.488亩,用途为工业,土地使用权类型为国有划拨,即涉案土地。2018615日,第三人向被申请人申请注销台开国用(2001)字第310号国有土地使用权证。同日,被申请人为第三人办理了注销登记。因此,申请人请求撤销的土地证已不存在。综上所述,请求依法驳回申请人的复议请求。

经审理查明:1998519日,原台州市土地管理局开发区分局为第三人办理涉案土地的初始登记,土地证号为台开国用(98)字第028号,权属性质为国有土地使用权,宗地面积为4325.04平方米。2001430日,因土地证书年检,原台州市土地管理局开发区分局为第三人换发了台开国用(2001)字第310号国有土地使用权证。2018511日,因现代大道工程建设需要,第三人与台州经济开发区管理委员会签订《国有土地使用权收回(购)补偿协议书》,约定台州经济开发区管理委员会收回涉案土地。2018615日,第三人向被申请人申请注销台开国用(2001)字第310号国有土地使用权证。同日,被申请人为第三人办理了注销登记。

以上事实有土地使用权登记审批表、土地登记卡、土地登记卡续表、土地证书年检、台开国用(2001)字第310号国有土地使用权证、国有土地使用权收回(购)补偿协议书、申请受理通知书、不动产登记审批表等证据予以证实。

本机关认为:申请人于2018910日提起行政复议,要求撤销台开国用(2001)字第310号国有土地使用权证。本机关经审理发现,被申请人于2018615日已注销了涉案土地证,即涉案台开国用(2001)字第310号国有土地使用权证在申请人提起行政复议前就已不存在,故申请人的本行政复议不符合行政复议法的受理规定。根据《中华人民共和国行政复议法实施条例》第十八第一款第(项规定,决定如下

驳回申请人的行政复议申请。

申请人如不服本复议决定,可在收到本复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。

 

 

 

 

                               20181015

 

 

 





[打印] [关闭窗口]
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统